旧房改造焕新颜

       前因在帖子关于四五规划（2021-2025）的阶段性复盘（二）提到“今年有一套180大户型空置3个多月还没租掉，平白没了一万五，肉疼。下一步，打算在房产租赁下功夫，以增加租赁收入。”

       因此一直在思考优化方案，目前方案是（1）120自住房位于市中心，小区比较受房客青睐，打算年前腾空用于租赁；（2）140毛坯位于两所小学之间，目前尚未决定是装修出租还是毛坯托管；（3）180空置这套，计划花3万整修一下用于自住。（今年租金，180房降幅30%，120房降幅15%，但120房更好出租。）

        180房装修规格挺高的，入住后亲历后才觉得上班上学实在不方便，半年后回到市区120房；今年，180房在房客6月不续租后，一直没有遇到愿意出价的新房客，租赁价格降到原先的六七成，心塞……就一直空置着！平白三个月过去了才想起来可以自己去住，把更受青睐的120房出租……这脑子转得！

        国庆好好检修了一下180房室内设施现状，制定改造计划，总预算10万。1、屋顶院子基建：楼顶露台80平米，重新做防水重新铺设露台砖，搭建晾晒阳光房，预留菜园花圃；院子搭建防腐木围栏和花厅。总计预算3万。2、翻新地板：地板尘垢很重，看着脏兮兮的，原先计划更换地板，这两天下班去尝试了地板保洁，发现深层保洁后，地板能恢复到原先的八九成美貌……开心，不用换地板了，省下至少2万块钱。3、升级卫浴设施：升级智能马桶、升级卫浴五金件等。4、优化厨房：厨房橱柜进行优化，加入蒸烤箱、洗碗机，腾出小家电放置处。5、软装类：更新窗帘，新增部分家具。

        2024年第四季度，可有事情干了。。。这周开始做地板深层保洁的同时，也陆陆续续开始搬冬季衣物……今天早上又买了一堆地板保洁工具，总想着省点力气哈。