我在深圳看小产权2

2024年11月16日我又去看小产权了， 我准备一鼓作气的看一些，然后找到合适的中介，在2025年的时候入手。

现在的操作方式是，网上找合适的位置，然后去实地看看， 我现在把握的感觉是，村里都会有自己的统建楼，每个村都是会有的，统建楼下面肯定是会有房地产中介的。实地的去和房地产中介聊天，可以了解到更多有效的信息。 小产权不像新的商品房，网上资料都是透明的。所以实地看可能是一个比较好的方式了。

昨天去了龙苑新村，看了一个带小区的小产权，感觉还可以，证上是74.5平方，套内是69平方，卖家出价是120万，在二楼， 西南朝向，房间是朝南的。 但是二楼很不好的是， 楼下随时可能有人组来做餐饮或者其他比较吵的，比如什么麻将馆之类的， 除非一楼不是商户，是架空层的那种。所以放弃了，在看看其他的。 这个小区距离地铁站开电动车要15分钟左右，还是比较远的。不过，有一说一，这些年代比较久远的小产权，甚至好过现在新建的商品房质量。墙体都是实体的。

深圳规划的，22号线，25号线都是要在2027年才会通车，这个时间还挺久的。还有2025年会通车的城轨，这个也是我找房子的一个点之一，围绕着城轨，或者即将开通的地铁站来找。

最近加了3个中介了，昨天加的中介开价还是比较合适的。但是135万，86平方，带小区，这个价格对于我们来说还是太高了，我们的目标是120万。还需要多努力呀。 这个120万，还需要两个人一人贷款25-30万。