金融房产，不烂尾不空置，行不行你说
社区有两款5年快返产品，一个是八达岭赤兔版，一个是新华人寿的快享福，我踏踏实实研究了一顿，发现了一个思路，和现在的房子有很多相似之处！
我们都知道我们买的房子属于不动产，不管是70年民住大产权还是40年小产权，你都是拥有房屋的所有权益的，即便是产权到期，起码按照目前的规定，还是可以续期的，也就是直到未来咽气儿前，能活着，房子所带来的所有增值收益都是本人的。
而这个作为5年快返的年金险，也是这么个理儿 ~
你看，咽气前保险一直有效，和房子一样时刻陪伴。房子呢，假如你买的房放那不住出租，能月月领到一笔收租子的钱，将来卖的话，房子万一涨了，能赚个房价上涨的钱，但这里面有两个非常关键的问题，1，房子能从头到尾一直保持在租状态吗？2，房子将来一直稳定增值吗？
帝都都这熊样了，其他就不用说了，租过房子的都知道，现在房子一个是长租难，很难保证年以上连续在租的，一旦空置一分钱房租没有，日常物业取暖等费用还要开支
快返房产完美解决问题，1是买了5年后就收租子，（这5年相当于装修期不入住）5年后收房成功正式出租开始年年收租子（也可以选择月领取），这房子能持续出租多久呢？一辈子！中间不带中断的，完全没有空置期，且完全不担心房子掉价的问题，过个几十年想卖了随时出手没有任何限制，不赔钱！（十年后现金价值和所交保费差不多）。要是这几年就想用钱咋办？好说，直接办贷款（支持保单贷款）
如果老年时，手头需要大钱，不想领租子了，想一次性卖了房换钱养老，那就是退保拿回现金价值，就拿快享福来说，最快第3年现价就超过保费了！这部就是个“房价持续上涨的房子”么，合同白纸黑字写明的。
要是30岁买了，决定80岁“卖”（退保），那么直接就能算出这个“房子”将来能卖多少钱，并且房价一定是复利增长比你当时买的时候要贵。
举个例子吧：
比如我今年30岁，要买新华快享福这个“房子”，每年缴10万块，缴5年，一共缴了50万。（相当于我首付10万，分期5年，定期定额付房款，交完全款拿现房）
5年后，35岁，房子到手，开始年收租子14290元
20年后，50岁，累计收了21万4的租子，想卖房能卖48万7，总计70万1到手
50年后，80岁，累计收了64万3的租子，想卖房能卖51万5，总计115万8到手
咋样，是不是挺吓人的，80岁这一年，整个房子收了50年房租，卖还小赚，所以我说这不就是个“另类房产”，是挺有道理的吧~
所以如果有长期投资，分散投资的小伙伴，尤其是打算在非一二线的小城市买投资房的朋友，真的建议还不如搞这个，10年以上的正资产0风险增值，尤其是当下固定资产贬值迅速，房产暴雷频繁发生，我目前是没想到其他投资标的。