我家几套房子的市值可能比最高峰跌了100万

可能是因为我没有房贷了，加上没有买房、卖房的计划，近两年都没去关注我家房子的市值。

看了@花凋 如果房子跌了近100万的帖子，上网上和中介的朋友圈了解了下我家4套房子目前的市值，估计比最高峰的时候跌了100来万吧。

除了2017年买的那套房子，其他3套因为买的早，现在的市值都是高于我当年的买入价的。

具体如下：

1、自住房，我一直觉得自住的房子无所谓涨跌。不过如果是贷款且买在高位的话，感受应该是不同的。

自住的房子是2013年买的，其他城市好像一直到2017年都是疯涨中，我这套涨的不多，所以这几年跌的也不多。目前房子的市值大概是买入总价+装修款的2倍吧。中午老公还说我们这个年龄不要轻易去换房，听他的意思是想在这套房子住到老，我的计划是以后跟着女儿走（在女儿附近住）。

2、出租房1和2（下面的租售比计算方式均为租金/当年买入总价+装修的钱，算的是大概的数）

出租房1：2008年买的，装修好后，我们自住了5年，搬家后一直出租中，现在的租售比在6.5%。

出租房2：2010还是2011年在娘家买的（房产证在我姐家），现在的租售比在3.2%。

3、出租房3

把这套房单列，是因为相对另外3套房子来，这套房子的投资是失败的。买的时候房价已经较高了（后来还涨了一些），总价比我另外3套的房子的总价+装修款还要多，目前的租售比在1.54%。

这套房子的具体情况：目前的市值和我当时买入的价格差不多（房款+中介费+税），因为当时贷了200万（其实当年手上有付全款的资金），还了几年的房贷估计付了30多万的利息吧，买下来后一直在出租中，收的房租应该可以抵付的利息。所以这套房子目前为止是不赔不赚，就是亏了这么多年的存款或是国债利息。

但是换个角度来看问题，如果我不买这套房子的话，肯家不会把钱全部存入银行或是买国债的，因为当时的P2P和股市都很红火。大概率会把绝大部分资金投入股市或P2P中，如果这样的话，那现在99.9%的可能是这套房子的买房款不会仅仅只是亏了这么多年的利息。

俗话说打江山容易守江山难，这句话也适用于家庭财富上。我家赚钱不容易，但是要想让家庭财富保值、增值也是件很难的事。

感觉2018年以来，理财是越来越难做了，不说财富增值，能保住手上的资产不缩水就不是件容易的事。P2P暴雷、信托暴雷（这个我没接触过，了解的不多）、股票（基金）下跌、房价下跌等收割了很多人的财富的，连买黄金也会踩坑（中国黄金加盟店5000万黄金消失）。

所以我和老公都没有后悔2017年买了房子。因为买这套房子是当年以我和老公的认知，根据当时的情况经过综合考虑后认为最好的投资方案。成年人的每个决定只要是当时权衡利弊后做出来的，就不需要去后悔。

未来几年经济下行或增长放缓是大概的事，钱越来越难赚、理财越来越难做是不争的事实。不过经济下行或增长放缓的话，就不用担心通胀了，大家有没有感觉这两年好多东西在降价：存贷款利息在降；房价、股价在跌；汽车、家用电器、电子产品价格在降等等。所以好多人说，手上的现金是越来越值钱了。

我家近几年没有买卖房子的打算，而现金资产的配置方案会把本金安全放在第一位。