说说卖房子那些事

5月11日我把婚前海景房卖掉了，这是两个月以来卖掉的第二套房子了，估计月底前办完手续，拿到所有房款，我就可以去买6月开的新楼盘了。

两个月内我卖掉了两套房子，很多朋友问我如何可以这么迅速的卖掉房子，他们很多都挂了一年多还没卖掉，我说我来给你们支几招，我的经验而已，只供参考。

1.没有卖不出去的房子，只有不合适的价格跟不靠谱的中介。关于中介：请大家一定不要签独家！请大家一定不要签独家！请大家一定不要签独家！无论某个门店吹的再好，请你不要签独家，因为签订了度假等于放弃了其他所有门店的资源！

2.一定增加带看量！！每个中介手里都有不一样的客户人群，你不要说你挂在网上等着中介联系你带看就万事大吉了。我是这样操作的，打开你的贝壳、安居客、五八等各大平台，找到你小区或者周边小区，找到本小区房源或者周边小区房源，点击私聊，然后开始对话：我在什么小区有多少平的房子出售，告诉中介诚心卖，你加我v，中介都会加你。此时你告诉中介你家具体情况，重复这样操作，至少你加个三五十个微信吧！（我的v里面至少有一百个中介）这样，中介帮你推客户的数量大大增加，因为他们每个人手里都有客户。

3.不要认为卖房子中介赚了你的佣金你是大爷！我不知道其他城市如何，目前青岛来说是买家市场，新楼盘多而且价格低，也就是二手房卖家非常难卖！这样的市场下，作为卖家你不要觉得自己高高在上，中介的房源很多，你跟大爷似的谁会主推你家房间？那么告诉中介：我诚意出售，不管价格如何，如果有客户买本小区房源，请一定一起带看我家，也许就成了呢！此目的就是为了提高带看量，只有多带看才有可能成交。适当时候，你可以告诉中介们如果在某段时间或者某价格内出售，额外增加个人红包佣金1000-5000这样，中介会认真努力的帮你推！

4.价格合适！如果急用钱，比如我，会略低于市场价出售，如果不是特别着急，可以市场价出售。如果高于市场价出售，那么好了，你一定不着急或者不诚心出售，中介也会这样判断。

5.一定多主动跟进中介！你加的50个中介，其实最后可能也就几个上心，并且会不断帮你推，要知道中介与中介的专业素养也差别很大。不要等着中介来跟你汇报，每到周末、节假日主动问问，有没有客户要带看呀？每组客户带看完毕，主动问问中介有没有意向呀？

6.不要总拒绝中介的带看请求！中介给你电话，姐，明天客户要看看房子，你说没空！再一次，你又说不方便或者有租客。那么，中介还会再问你么？所以，每一次的带看请求请你积极一点！因为你不知道哪次带看就成交了。

卖房子没有那么难，很多时候是自己的原因，方法不对而已，市场不止你的一套房子，所以自己需要多上心！从以上几方面试试，也许很快就成交了呢！