求助 我这种情况要不要现在买房

背景：四线小城市，低收入高消费城市，平均工资三千，物价比省会还贵，家有五年级小学生，2026年要升初中。目前住的房子初中学区比较差，全校第一都上不了市一中的统招线那种，所以考虑买个好一点的学区房

顾虑：由于城市规划不合理，拟购房的区域在1.5公里内有三所初中，初中1全市数一数二，初中2全市倒数，初中3是初中1的分校，比初中1差一点，能排前5吧。现在初中1一直在传要搬走，这样的话，现行学区规划可能要发生比较大的变化，担心买了房，最后学区被划到初中2

手里的💰有限，现在买了，如果发生变化，不可能再买一套

最近真的很焦虑，因为全称看朋友为了家里小朋友上初中四处奔波（这边初中录取偷摸掐尖录取，可以通过考试取得入学资格），最后还是按学区去了一个教学质量排名前五，但上学开车单程半小时。

我家娃基本散养，没有报过辅导班，朋友家鸡娃，从小英语奥数一直在学，她家小朋友都没考上好初中，我家的基本上没机会掐尖入学