关于四五规划的阶段性复盘

【前因】遇见6月，启动家庭理财“四五规划”（2021-2025年）

【扑腾】2021年上半年总结及下半年计划、2022年元旦买了颗白菜、2022年发展的新外快，增收10万不是梦（未写）

2023年国庆刚过，闲来写一写。四五已过半，回头去看看当初的四五规划书——攒250万，拼一拼300万，争取再入一套好房子。攒钱真是太难了，按我家的节奏，继续执行先消费再还款。

一、账务及收支情况

截至目前，2021年以来收入109+149=258万；支出84.6+12.6=97.2万，就当100万算吧。理论结余158元，购买寿险、增额险、房贷还款（提前还款）……目前账户余额为零。欠外债65万；公积金欠款130万；商贷欠款23万。

1、收入。30岁的时候，哪里能想到自家普通上班族会有年入近百万的时候。这两年受大环境影响，奖金缩水，目前职业收入在30万上下，我的理财收入只有房租还算稳定，金融板块在1万左右，基金拉稀惨不忍睹；幸好老公在2022年发掘了个新外快，利用他的兴趣爱好和业余时间，按他说的，今年保底10万，争取20万。就是太辛苦了。。（左是老公的，右是老婆的。）

2、支出。按照我家一贯以来的消费习惯，日常支出加上物价因素，以每年10%递增，今年理论上应该在15万。不过真的是中年人的生活，一老一小问题日益突出，老的生病、小的补习，因此今年新增的支出就是在这上面，2023年支出会突破35万。（金融投资12.6万，包含投资亏损及投资利息、出租房屋维护维修成本，没算在84.58万里)

消费降级这个事情，在我家还是有所体现的，主要表现在我不买或者少买衣服了

3、我的结余计算方法很简单，就是收入-支出，支出不包含房贷还款、非消费型保险。所以按照这个计算，我家目前结余158万，是吗？哈哈……

二、房子！

房子买得有点任性，像颗大白菜。用的是组合贷，其中商贷100万，虽然按揭利率才4.1%，但利息也很高了，肉疼，已2次提前还款，目前剩23+万，争取今年结清；公积金贷款130万，就慢悠悠还呗。这房子，短期看不出效果，拼的是未来。也许会在恰当的时机卖出，也许会是我的退休房，也许会是娃的婚房……未来，谁知道呢！

三、保险！

四五期间，新增了三只寿险，每年保费8万，可增额；算是退休金的补充，也可作娃以后的婚嫁金，或者创业金。未来看需要吧，适当的时候，再买2只。

四、投资（基金）

目前处于摆烂状况，资金有30+万，亏损20%左右吧，慢慢来吧；后续看富裕资金多少再补充一点进去。。。比2007年要好，那会儿我最惨的一只亏50+%……相信国运！

五、今后

1、相信国运！相信勤劳致富！相信技多不压身！相信自己有无限的未来！2、这两年被一老一少一房搞得我老公脑子里终于出现了理财这根弦，可喜可贺。他计划把外快方式做成规模，他赚差价，但是团队太难组建了……还在摸索中，祝愿他早日圆梦！

3、我嘛，不多挖掘投资渠道了，在现有的领域继续耕作，安全为要！