2024.10.10房奴开心的日子来了，你家省了多少？

先来结论：我家调整后月供能省1200元

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刚看房产中介发的：

全国存量房利率统一降至LPR-30BP！

例:目前LPR3.85%-30BP=3.55%！

高于3.55%的全部调整为3.55%

低于3.55%的保持不变

搜了一下贷款利息和月供计算方式

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我们首套房利率目前是3.95%，降0.4%

二套房利率目前是4.25%，降0.7%

两套房总月供目前1.4w左右

按照上图的房贷公式计算：我们每月减少的月供额=0.4%/12*189w+0.7%/12*102w=630+592=1222元

那么从2024.11开始每月月供变成了9035.27+5017.79-1222=12831.06元

12831.06-6600（月公积金）-1900（月租金）=4331.06元

月供差额还有4331.06元

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两年内计划：我和老公月公积金+月租金能够cover两套房月供，早日补清差额