是买二套，还是先还清第一套？

第一套：提前还款2次，现在利率下降至3.3。。。还有37万多没还

第二套：银行利率和第一套是一样的，想买套学区房（现在小区配套的初中校只是一般，买第二套 配套学区初中算是县城最好的初中校之一。 老二初中可读,今年五年级了，但孩子成绩也不是很理想。）

选择？

两男孩子，大儿以摇号的方式进了想买的第二套的学区配套的学校(老二再摇号进去的机会小，所以想着直接买一套配套的，又可以收租金）。