亲自编写二手房交易流程，顺利买入市区第一套房子！

     2015年12月底，我把自己郊区的第一套毛坯婚房顺利出手；

  一、顺利看中房子 

 2016年开年，我就走上了市区看房之路，自己也列出了几项要求：

1、总价在180-230万左右；

2、户型方正朝南首选；

3、有学位

4、楼梯在5楼一下，电梯最好

5、就在看好的A区附近寻找

最后，顺利的A区碰到了卖房的业主，单价是目前该小区单价买的最贵的（因为3月份有一波高峰，我是在高峰入的。

房子的情况：

1、楼梯楼4楼，客厅朝南和2房朝南，1房朝北；

2、是以前政府部门的福利分房，属于房改房性质，户型方正；

3、有对口的小学和直升的中学（一般，我可以接受）

4、价格正好总价+税费下来是231w，是我们可以承受的最大范围

二、开始进入交易流程

其实在市区进行二手房交易，我和买卖双方都是第一次，尽管省了中介费。但是为了让交易顺利，我还是请了一个认识的中介来做我们这次的交易和按揭，一共花费了5千左右（含过户费、按揭费）。

同时，我还亲自编写了交易流程图（通过论坛的学习），当时我写完这个流程表的时候，老公说，以后我可以兼职中介了。哈哈

首先，我的位置在广州，所以很多情况只适用于广州~~

一切正是按照我的流程这样来跑的~