地产爆涨，小目标达标5期！
作者：盈米基金
昨天我还说A股无聊，今天就疯起来给我看了。
上午常规的高开跳水、波澜不惊，但下午的最后45分钟，突然直线拉起。
北向资金净买入140亿，据说有国家队的功劳，我们明天看看机构席位。这波行情的直接原因是，房地产又放大招了，800地产指数涨+8.13%。
图源网络今天的行情下，小目标再次达标5期（其中4期有地产），今年累计达标15期，下面这个图比较直观地显示了达标的时间节点。
图片来源：基金豆APP
小目标买的主要是偏股方向，所以买小目标，最关键的还是市场位置。我们希望豆友们在低位多布局，高位要克制。具体市场在什么位置，该怎么布局，可以参考下面这个金字塔图。
图片来源：基金豆APP
有了这样的长期视角，大家就会更清楚什么时候应该买，什么时候要谨慎了。
对于持有老目标的豆友们来说，有达标的时候，说明老目标也在回血，也是有希望的。而且我们也一直在跟踪、管理老目标，本周针对部分老目标也有调仓，锁定了部分基金的盈利，大家可以关注APP消息，以及每个月的月报。
我很理解持有老目标的豆友，撑到现在确实不容易，不过行情起来了，达标是可以期待的，稳住！
……
咱们再聊聊房地产今天为啥涨。核心导火索，是今天下午发布的3条举措：1、下调公积金贷款利率0.25个百分点。如果按100万房贷、贷款30年算，大概每个月节省133元。存量的明年生效。
2、首套房最低首付调整为15%， 二套调整为25%。取消首套和二套贷款利率下限，之前大多数城市的下限是LPR-0.2%，即3.75%，现在下限没了。
3、商品房库存较多城市，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。
我看了一些解读，说今天的这波政策，有望形成房地产市场的“政策底”。
下午4点，又有新消息出来，央行将设立3000亿保障性住房再贷款。这个3000亿，仁者见仁智者见智。昨天看到研报说，消耗高库存城市10%-30%的取证待售库存需要投入0.56-1.68万亿元收购资金，相比之下，3000亿少了点。
不过后面也许会分布式发，至少落地了。
短期内房地产涨这么多，可能会有资金抢跑，下周的行情还是比较难预料，短线操作的小伙伴注意风险。
最近一个月，房地产的政策一直在传，包括全面取消限购、房地产政策重大方向性变化、政府下场买房等。现在看，大部分都兑现了，而且还超预期地给出了上面降公积金贷款、降首付比例的政策。
这些政策的目标都是去库存，直接利好房地产企业，所以股市的反应很强烈。
至于这些政策会不会扭转房价的下跌趋势，还得再看。比如国家收存量房，到底收多大的规模，以什么价格收。以及未来几年老百姓的就业能不能保障，收入能不能提升，对经济的预期能不能好转，愿不愿意加杠杆。如果这些变量都好起来，房价也是会随着回升的。我觉得，对于房地产，应该算过了最难的阶段了，现在是齐心协力抢救，未来应该会越来越好！
风险提示：
基金销售和投顾服务由盈米基金提供。
小目标策略风险等级为【R3】，适合【C3、C4、C5】的投资者。
基金投资组合策略为其他客户创造的收益，并不构成业绩表现的保证。基金投资组合策略的风险特征与单只基金产品的风险特征存在差异。过往业绩不代表未来表现。市场有风险，投资需谨慎。投资者应自行阅读相关法律文件，自行做出投资选择。详情见《投资顾问服务风险揭示书》。
本资料所引用的观点、分析是其在目前特定市场情况下并基于一定的假设条件下的分析和判断，并不意味着适合今后所有的市场状况，不构成任何业务的宣传推介材料、投资建议或保证，不作为任何法律文件，市场有风险，投资需谨慎。
更新于：2个月前