提前还贷30万的思路

晚一些来写写思路

一直以来我是不主张提前还贷的，因为房贷是普通人可以借到的最大额、期限最长、并且利率最优惠的贷款了，保留资金的流动性完胜其他，我曾经写过房贷5%+和国债4+%的比较思路，认为这种利率差之下我依然会优先选择国债。但是当这个利率差越来越大的时候，就需要琢磨一下了。例如去年我开始存的某行五年期4.05%，没几个月咔咔掉到2.9%。而我利率最高的一笔房贷是5.25%。前阵子看到论坛一个财蜜的分享打开了思路的大门。

1、某行给我的短期贷款利率是3%，所以我把这笔钱贷出来，保证资金的流动性。

2、从其他地方挪了30万还了5.25%的房贷，房贷月供从4300减少到2400，减少了1900元

3、这种情况下，每个月要还的短期贷款利息不到800元，每月现金流的差额就有1100了。

4、即使到期之后还本，那么这几年的利息差就是一根大羊毛

5、并且不排除到期之后利率进一步下降，那么到时候可能可以以更加优惠的利率借到另一笔钱，利息差会持续。

6、大前提是即使这笔短期贷款被提前收回去了，对我们的现金流也是没什么影响的。

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