抄底价买了一套“捡钱”的房子，租售比3.6%

先来看看我当时决定买房时和理财经理的对话吧

我首先和他说准备买房

因为需要理财经理帮忙统筹资金

他第一反应不是刚需房应该出租回报率不高

我告诉他应该租金刚好抵房贷

当时理财经理还是蛮震撼的，并且预测的是租售比4.3%

现在回头看看理财经理的话有两个出入：

1.理财经理预测租售比有4.3%，但实际只有3.6%

租售比=年租金/房屋总价(这里我把装修的钱也算进去了)

2.我预测租金刚好抵房贷，但按照我们小区租金推算，应该租金比房贷要高500块左右。

所以总而言之，就是买了一套“捡钱”的房子。

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那这样一套房子是怎么买到的呢？

1.努力存钱，做好规划

2022.5结婚前有考虑过买二套房，

2023.9又考虑买二套房，

2024.1才终于买成功

2.关注政策，适时调整

3.选好中介，精准出击

4.合理分配，量入为出(一分二)

当然还是有遗憾的，没赶上广州第二套利率下降

先留个坑位，晚点更文。