40岁，大部分资金用在了房子……

如果算虚岁，40已经过了几个月，如果算周岁，40周岁还差几个月

就按40周岁来看吧，希望现金能到230，如果股票给力希望凑个呆数，目前看有难度

名下的商业负一楼房产一套（因商业体未发展起来，收房后一直闲置至今，此资产忽略不计）

住宅房产本地三套，二套新的待交房，一套小二室自住，外地两套，一套位于工业区附近，出售无门一直出租中，房租一年三万左右；另一套去年刚交毛坯因当地限售政策一直闲置中

人到中年，家庭收入因另一伴的主动失业而减少，现在有点安全感缺失，再加上目前住房不炒的基调越来越深入人心，想着等限售放开后能及时房产变现，目标留最多二到三套住房即可

所以我的计划是在41岁这一年，现金300W+房产变现（300-460W）；合计600-760W；另外明后年需要考虑新房装修，预计50W+（明年下半年起的工资收入支付）后续被动收入组成：1.低风险固收类理财（400w+年化4%）：16W+，股票基金（200W年化约7%）：14W ，2.另外二套出租，年租金目标６W一年；故41岁后被动收入合计36W，年开销控制在20W左右，故被动收入结余最少16W/年

以上目标完成的前提条件是明年最少变现一套房产，且价值300W及以上

如能变现二至三套则被动收入可继续增加……