不烂尾不空置,房产平替行不行?
我们买的房子属于不动产,不管是70年民住大产权还是40年小产权,你都是拥有房屋的所有权益的,即便是产权到期,起码按照目前的规定,还是可以续期的,也就是直到未来咽气儿前,能活着,房子所带来的所有增值收益都是本人的。
而这个作为5年快返的年金险,也是这么个理儿 ~
你看,咽气前保险一直有效,和房子一样时刻陪伴。房子呢,假如你买的房放那不住出租,能月月领到一笔收租子的钱,将来卖的话,房子万一涨了,能赚个房价上涨的钱,但这里面有两个非常关键的问题,1,房子能从头到尾一直保持在租状态吗?2,房子将来一直稳定增值吗?
帝都都这熊样了,其他就不用说了,租过房子的都知道,现在房子一个是长租难,很难保证年以上连续在租的,一旦空置一分钱房租没有,日常物业取暖等费用还要开支
快返房产完美解决问题,1是买了5年后就收租子,(这5年相当于装修期不入住)5年后收房成功正式出租开始年年收租子(也可以选择月领取),这房子能持续出租多久呢?一辈子!中间不带中断的,完全没有空置期,且完全不担心房子掉价的问题,过个几十年想卖了随时出手没有任何限制,不赔钱!(十年后现金价值和所交保费差不多)。要是这几年就想用钱咋办?好说,直接办贷款(支持保单贷款)
如果老年时,手头需要大钱,不想领租子了,想一次性卖了房换钱养老,那就是退保拿回现金价值,就拿刚刚上线的快享福2号年金险来说,最快第4年现价就超过保费了!这就是个“房价持续上涨的房子”好吧,合同白纸黑字写明的。
要是30岁买了,决定80岁“卖”(退保),那么直接就能算出这个“房子”将来能卖多少钱,并且房价一定是复利增长比你当时买的时候要贵。
举个例子吧:
比如我今年30岁,要买新华快享福这个“房子”,每年缴10万块,缴5年,一共缴了50万。(相当于我首付10万,分期5年,定期定额付房款,交完全款拿现房)
5年后,35岁,房子到手,开始年收租子11850元
20年后,50岁,累计收了近19万的租子,想卖房能卖48万7,总计67万7到手
50年后,80岁,累计收了54万5的租子,想卖房能卖50万,总计104万5到手
咋样,是不是挺吓人的,80岁这一年,整个房子收了50年房租,卖还小赚,所以我说这不就是个“另类房产”,是挺有道理的吧~
所以如果有长期投资,分散投资的小伙伴,尤其是打算买投资房的朋友,真的建议搞这个,10年以上的正资产0风险增值,对比当下固定资产贬值迅速 部分城市的下跌、房产暴雷频繁发生,我目前是没想到其他投资标的。