发工资第一件事，还房贷

目前手上还有个房子有贷款，每个月需要还2819元，所以发工资第一件是就是还房贷了。

至于为啥不换清贷款呢。

一是我的房贷剩余本金是508537，利率是3.56%。

这么低的利率是打折后的结果，也就比不过公积金贷款利率了。

所以感觉没有提前还的必要。

二是每个月的公积金两边叠加要缴纳6600，要是完全没地地贷款的话，不好提取。

那就是一年8万的资金沉淀。

三是可以抵税，个税规定不管你还款金额是多少，都按每月1000的额度算免税额。

最后说手我的还款方式，我觉得是一种利益最大化，你们可以抄作业。

我一般按最低额还款，当初选择的方式也是等额本金（这个月供压力最小）。

然后每年择时提前还个5-6万，具体金额以当年公积金账户的余额为准。

等于每年都能把公积金账户提取为空。

提前还款的时候，也是选择降低每月还款额，而不是缩短年限，这个是为了尽量长时间的抵税。