金融监管总局副局长肖远企:打好房地产各项融资工具的“组合拳”,增强精准适配性
谈及下一步推动房地产健康发展,金融部门还有哪些具体政策举措时,金融监管总局副局长肖远企表示,第一,要打好房地产各项融资工具的“组合拳”,形成集成规模效应,增强精准适配性。融资渠道和融资工具是多种多样的。要把不同融资工具的独特优势发挥出来,因为这些不同的融资工具的针对性都非常强,是针对不同的需求。另一方面,根据不同房地产企业和房地产项目,在不同阶段的融资需求量身定制个人专属金融产品,提高融资支持的精准性、及时性和有效性。
第二,与有关部门一起积极研究政策性银行、商业银行支持盘活闲置存量土地的具体举措。研究允许政策性银行、商业银行对这些闲置存量土地的收购发放一定比例的贷款,主要目的是推动更加高效利用好闲置土地,同时改善和释放房地产行业的现金流。
第三,关于“金融16条”和经营性物业贷款这些政策延期到2026年底,以及调整存量房贷利率和个人住房贷款首套、二套的首付比例,金融监管总局和中国人民银行一起做好这项工作。
第四,充分发挥金融机构在信息和财务管理方面的专业优势,帮助房地产企业和房地产项目,给他们提供一些财务顾问咨询、方案设计等特色金融服务,帮助房企和房地产项目公司加强资产负债管理,提高财务稳健性和可持续性。
(责任编辑:曹言言 HA008)
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