提示两个和普通人相关的风险

这几天看到的两个帖子，跟普通人关联挺大，分享出来

1、电动车撞人后家属索赔30万

题主是个单身女孩，电动车上班路上正常行驶，一个路口左转刚起步撞到一个75岁老太太，交jing判她全责，送医院之后检查为股骨胫骨裂，她前后付了6万元押金和手术费，期间还付了4k护工费，期间与家属沟通良好，即将出院时，家属们要求一次性赔偿30万，说包含长期康复费，护工费，营养费等等。

女孩咨询律师，并带着片子咨询康复中心，老太太恢复不错，几乎不会有二次手术的问题，律师认为对方大开口了，她梳理材料之后愿意支付康复费、6个月护工费、10%二次手术风险、3万精神赔偿共计18万，对方还不同意，所以发帖请大家支招。

评论两边倒，站哪头的都有。

这个事件不评价，但风险是看到了，真是贵啊。平时我也是电动车出行的人啊，火速去买了骑行保，可惜第三者医疗最高6万，还包含第三者身故伤残以及电动车盗抢，已经比啥都没有强多了，一个月保费21块钱，建议平时电动车出门的都去买一份吧，不过也要看一下理赔条款，按要求驾驶（例如不能私自改装等）才能理赔。

2、房东欲以190万把房子卖租客，租客拒绝后，170万找其他人成交，租客起诉房东要求赔偿20万

租客有优先购买权这个许多人都知道，所以房东计划购房的时候确实第一时间询问租客是否有购买意愿了，租客觉得价格没诚意，之后房东又降价10万，租客还说要考虑，期间房东催促，租客说“买房不是儿戏，考虑几天总要的，你的房子随你怎么处理，我只是租客而已”

之后房东认为这是租客不打算买房的意思，告知对方要卖给别人，最后成交价170万。租客不干了，起诉房东侵犯他的优先购买权，要求赔偿20万。

先说说优先购买权：如果房东想出售正在出租的房子，租客有权力在同等条件下优先购买，租客收到房东通知15天内，没有明确表示要买，就等于放弃。

同等条件的意思是，租客跟其他卖家在买卖条件上等同，比如售价，首付比例等等。

这个案子，房东确实在190万和180万的报价的时候都问了租客意见，但170万没有问，这是租客起诉的理由。

尽管可能最终结果不会这么无理由偏向租客，但可能多少还是要赔偿一些，前提是租客能举证他受到了多少损失。

这个案子，真是有点不寒而栗，人性已经到了这个程度了吗，询问租客购房意愿时的报价和最终成交价有差距肯定普遍存在，也不排除租客也觉得最终成交价他真的考虑买，但没几个租客会因为这个事起诉的。但真就有了。

这个提醒了“包租婆”们，卖掉有租约的房子时，要多留意，几个朋友讨论了一下，觉得要么就花点钱先把租房合同解约再买，要么就真的成交之前再以最终价格询问一下租客意见，不留小辫子，要不摊上一个这样胡搅蛮缠的，实在太膈应了。